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  我叫mt4我叫mt4)債務人通過抵押的方式取得銀行貸款時,銀行一般會對抵押物進行價值評估,貸款的額度一般是不會超過抵押物價值的。如果抵押物價值超過債務人所承擔的債務,那么,抵押借款到期未還抵押物價值高于欠款部分怎么處理?針對此疑問,我叫mt4小編特整理了相關的法律內容,供大家查閱!
 
 
  根據相關規定,如果甲方無法按期償還貸款,乙方有權向法院申請強制保全抵押物,后續由法院安排進行拍賣。起拍價按照資質機構的評估價起拍。拍賣所得,首先償付本案的債權人乙方,超出的部分如果沒有其他債權人的,繳納完相應的手續費用后,歸還甲方。如果還有其他債權人,也可以向銀行申請,償還欠款。這就是他們處理的步驟。建議最好不要逾期償還貸款,如果很嚴重的話,就不只是拍賣抵押物這么簡單了。
 
  抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
 
  抵押財產歸抵押權人的限制
 
  在民事活動中,當事人應當遵守公平原則和誠實信用原則。
 
  在訂立合同時,一方當事人利用其優勢地位謀取不正當的利益,違背了公平原則和誠實信用原則,該合同應當被確認無效。在訂立抵押擔保合同時,債務人往往處于經濟困難、緊迫需要的弱勢地位。
 
  當抵押的財產價值高于所擔保的債權時,如果允許當事人在合同中約定債務人不能清償到期債務時,抵押財產就歸抵押權人所有,債權人可能利用合同,取得抵押物價值高于債權的部分,違反了公平原則和誠實信用原則,法律不允許當事人在合同中作如此約定。
 
  在實現抵押權時,則允許當事人協議,以抵押物折價來清償債務,這時債務人的不利地位已經解除,能夠堅持擔保法規定的多退少補的原則,?;ぷ約旱惱崩?。
 
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